Garantías, cláusulas abusivas y protección al consumidor inmobiliario en el contrato de compraventa de vivienda

Guarantees, abusive clauses and real estate consumer protection in the home purchase contract

El objetivo del escrito es analizar los contratos de compraventa de vivienda a través de normas, derechos y deberes contemplados en el Estatuto del Consumidor (Ley 1480 de 2011), así como en el Decreto 735 de 2013, sobre la efectividad de la garantía en el ordenamiento jurídico colombiano. Para tal fin se realizó un tipo de estudio exploratorio en el que concurren no solo una indagación doctrinal sobre leyes y jurisprudencia concerniente, sino también análisis de referencias prácticas, como el clausulado vigente ofrecido por las constructoras respecto a los deberes y derechos que le asisten al comprador.  se evidenció que, en la actualidad, existen vacíos y abusos por parte de los vendedores de vivienda que no responden a los parámetros normativos que los rigen. 

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